Las cabañas premium han emergido en Chile como una modalidad de alojamiento que integra elementos del turismo de alta gama y el encanto del entorno rural, representando una alternativa frente a la hotelería tradicional. Esta tendencia es confirmada por Outscape, parte de Hom Group, especializado en la renta de corta estadía, que analizó el mercado utilizando la herramienta global AirDNA, experta en datos de alquileres de corta duración.
El estudio de Outscape se concentró en las 500 unidades mejor posicionadas en Airbnb, localizadas fuera de la capital, con capacidad máxima para seis personas y gestionadas por anfitriones con al menos dos propiedades. Entre los hallazgos destaca que los ingresos anuales superan los 14 millones de pesos por unidad, definiciéndose así un segmento con gran potencial económico.
El análisis reveló que Matanzas, ubicada en la Región de O’Higgins y dentro de la comuna de Navidad, se posiciona como el mercado con mayor desarrollo en este sector, concentrando 59 de las 500 cabañas evaluadas. Francisco Tagle, CEO de Outscape, enfatizó que Matanzas ha dejado atrás su condición de destino emergente para consolidarse como uno de los lugares de mayores ingresos, con promedios que superan los 20 millones de pesos anuales por unidad y tarifas diarias de alrededor de 112.000 pesos. Esta oferta premium, de alto estándar, atrae a un público dispuesto a invertir por calidad, exclusividad y proximidad a la naturaleza.
Otros destinos también mostraron resultados destacados: San Pedro de Atacama cuenta con 57 unidades, alcanzando ingresos promedio de 22 millones de pesos al año y una ocupación del 75,4%, mientras que Pichilemu registra 46 cabañas con una tarifa casi de 125.000 pesos por noche y unos ingresos promedio de 21,3 millones por unidad. Asimismo, Isla de Pascua se posiciona con 37 cabañas, tarifas cercanas a los 95.000 pesos y recaudaciones promedio de 21,1 millones anuales, con una ocupación del 73%.
El ranking también incluye a localidades como San José de Maipo, Pucón y Puerto Natales, y se destacan aquellas con mayores ingresos anuales: Villarrica (28,2 millones), Pelluhue (27,3 millones), Chile Chico (27,2 millones) y Puerto Montt (27,1 millones), a pesar de tener pocas propiedades en el segmento. En este contexto, Casa Blanca sobresale por tener más de 10 cabañas en operación, generando la mayor recaudación promedio de 26,6 millones de pesos por unidad, con una tarifa diaria de 143.858 pesos y una ocupación del 63%.
Tagle subrayó además la relevancia de destinos como San Pedro de Atacama, Isla de Pascua y Puerto Varas, que combinan altos ingresos anuales —por encima de los 21 millones de pesos en promedio por unidad— con tasas de ocupación que superan el 66%, evidenciando zonas con demanda sostenida y una propuesta de valor consolidada en el segmento premium. El CEO de Outscape señaló que la ausencia de grandes marcas detrás de estas cabañas dificulta su aparición en informes tradicionales del sector, lo que ha contribuido a mantener un perfil descentralizado pero altamente rentable en el ámbito del alojamiento de corta estadía.
Con estos hallazgos se identifica claramente dónde se encuentran los verdaderos polos de desarrollo en el ámbito de la renta vacacional fuera del circuito hotelero clásico, abriendo nuevas perspectivas para la diversificación y el crecimiento del turismo en Chile.
Autor: Jorge Rojas